Le projet de renouvellement urbain se décompose en 3 phases :
- une 1ère phase de démolition de 12 immeubles, soit 391 logements (Démolition du parking souterrain, de 23 garages aériens et des immeubles sis 1 Bizet, 4 Debussy, 6 Debussy, 2 Chopin, 10 Middelkerke, 12 Middelkerke, 4 Delibes, 8 Delibes, 10 Delibes, 12 Delibes, 14 Delibes et 7 Liszt) ;
- une 2ème phase de démolition de 3 immeubles, soit 110 logements (Dossier en cours d’instruction auprès de l’ANRU pour le 1 Liszt, 2 Weber et 4 Weber) ;
- une 3ème phase de travaux portant sur la rénovation des immeubles existants (réhabilitation des immeubles situés sur la partie haute du quartier, travaux d’amélioration de la qualité de service de la partie basse, résidentialisation, étude d’aménagement générale)
Une grande importance sera également attachée à l’aménagement des espaces publics :
- Réhabilitation de la Maison pour tous
- Réhabilitation complète du centre commercial (14 cellules existantes), avec la création d’une superette pour compléter l’offre commerciale.
- Création d’une salle polyvalente et d’une médiathèque
- Aménagement de terrains multisports et de la place centrale Fada N’Gourma dont la superficie sera doublée.
- Aménagement de logements de grande typologie
- Réhabilitation du centre commercial
- Création d’une nouvelle agence de proximité pour le Toit Champenois
L’avenue de Middelkerke sera, quant à elle, rénovée. Les aménagements paysagers et piétonniers ainsi que le traitement sécurisé de cet espace permettront de relier le haut et le bas du quartier de Bernon, notamment par l’intermédiaire de la future place Fada N’Gourma.
Les espaces libérés par les démolitions des immeubles situés autour de la dalle Debussy font actuellement l’objet d’une étude. Ses conclusions devraient être connues d’ici un an.
Le plan de relogement a concerné 264 familles.
Plusieurs projets sont d’ores et déjà initiés afin de reconstituer une offre locative de qualité :
- construction de plusieurs programmes locatifs à Epernay spécifiquement dédiés au relogement des familles dans le cadre de l’ORU BERNON ;
- opérations d’acquisition / amélioration.
